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Wunderschönes Denkmalschutzobjekt erwacht aus dem Dornröschenschlaf! Objektnr.: ZI-667-EH-18
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Zille Immobilien
Beratung - Vermietung - Verkauf
Inhaber: Frau Sabine Zille
An der Kirschwiese 3a
D-01219 Dresden
Tel.: 0351/ 47 72 969
Fax: 0351/ 47 59 018
Mobil: 0172/ 79 52 446
E-Mail: info@zille-immobilien.com
Web:www.zille-immobilien.com
Ansicht Nord-Ost Hof Ansicht 2
Ansicht 3 Querschnitt
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Dresden-Lockwitz
Bauart massiv, Altbau, Baujahr um 1850, Erstbezug nach Komplettsanierung, Grundrisse veränderbar, 3 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321m², Denkmalschutz Sonder AFA gemäß §7i EStG

Das Bürgerhaus, bestehend aus dem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m², dem Obergeschoss mit ca. 119m² sowie dem Dachgeschoss mit ca. 90m², kann rein zu Wohnzwecken, als auch als Mischnutzung, zum Beispiel durch eine gewerbliche Nutzung (Praxis- oder Büroräume) des Erdgeschosses genutzt werden. Nach geplanter Sanierung und Fertigstellung, gegen Ende des Jahres 2019, werden alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung (Zentralheizung Gas), Balkon oder Terrasse, hochwertigen Fliesen in Küche, Flur und Bad, Naturstein-Innenfensterbänken, Holzfenstern, Waschtischen aus Porzellan sowie mit Wanne und Dusche ausgestattet sein. Der Käufer kann selbstverständlich Einfluss auf die Raum- und Grundrissgestaltung nehmen. Die veröffentlichten Grundriss sind nur Projektvorschläge.

Gemäß §16(4) EnEV ist für dieses Objekt kein Energieausweis notwendig, da es unter Denkmalschutz steht.
Bürgerhaus
321 qm
321 qm
280 qm
3
1850
ca. Ende 2019
nach Absprache
Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung, Trockenraum, Laminat, Küche, Bad und Flur mit Fliesen, Holzfenster, Keller, Bäder mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Fenster und Waschmaschinenanschluss, jede Wohneinheit mit Balkon oder Terrasse, Gäste-WC´s, Porzellanwaschtische, Küchen mit Fenster und E-Herdanschluss, Naturstein-Innenfensterbänke, Erdgeschoss mit 112m², Obergeschoss mit 119m², Dachgeschoss mit 90m² Wohnfläche; Satellitenanlage
mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Fliesen
3 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Fenster, Fußboden Fliesen, 3 sep. WC
Wohngebiet, ruhig, grün

5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt
35 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen
20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

In fußläufiger Nähe befinden sich: Kirche, Gotteshaus, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis
 
1.043.250,00 € (netto)
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Hinweise:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um die Objektanschrift und weitere Informationen zu erfahren.
 
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