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Attraktiver Dreiseithof für Kapitalanleger - mit Ausbaureserve! Objektnr.: ZI-665-MH-18
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Zille Immobilien
Beratung - Vermietung - Verkauf
Inhaber: Frau Sabine Zille
An der Kirschwiese 3a
D-01219 Dresden
Tel.: 0351/ 47 72 969
Fax: 0351/ 47 59 018
Mobil: 0172/ 79 52 446
E-Mail: info@zille-immobilien.com
Web:www.zille-immobilien.com
Grundriss Kellergeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss
Nebengebäude Außenansicht
Außenansicht Ausbaureserve
Straßenansicht Hof
Zufahrt

Rabenau-Lübau
Bauart massiv, Altbau, Zustand saniert, Baujahr 1850, 6 Wohneinheiten mit 552m² Wohnfläche; Nutzfläche ca. 1400m²

Energieausweis vorhanden; erstellt am 14.10.2014
Bedarfskennwert: 102,28 kWh (Warmwasser enthalten)

Der massiv gebaute Dreiseithof befindet sich in toller grüner Lage der gewachsenen Wohnsiedlung von Rabenau-Lübau, unweit des beliebten Naturschutzgebietes Rabenauer Forst. Das Grundstück hat eine Fläche von 4147 m² bestehend aus 3 Gebäudeteilen.

Das rechte Hauptgebäude mit ca. 552 m² Wfl. ist unterkellert und wurde 1995-1997 aufwendig komplett saniert. Hier befinden sich über 3 Etagen verteilt 6 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen Balkon bekommen. Die beiden Nebengebäude sind sanierungsbedürftig und haben somit noch Erweiterungspotential für zusätzliche Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden mit einer zentralen Ölheizung versorgt und das Warmwasser von Solarthermie unterstützt. Zu jeder Wohnung gehört auf dem Grundstück ein PKW-Stellplatz.

Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt.
Mehrfamilienhaus
4147 qm
3
1850
nach Absprache
Zentralheizung (Öl), Keller, Trockenraum
Stellplätze: 6 PKW-Außenstellplätze (im Kaufpreis inkl.)
Wasseraufbereitung wird unterstützt durch Solarthermie
Siedlung, ruhig, grün

30 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt
60 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen
30 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

Landkreis Sächsische Schweiz / Osterzgebirge; 10km nordwestlich von Dippoldiswalde und 20km südwestlich von Dresden; die B 173 verläuft nördlich und die B170 östlich des Gemeindegebietes;
Ausgestellt am 14.10.2014
Bedarfskennwert: 102,28 kWh/(qm-a)
 
420.000,00 € (netto)
4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
6 von 6 Einheiten

Hinweise:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um die Objektanschrift und weitere Informationen zu erfahren.
 
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