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Schönes, hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Glashütte! Objektnr.: ZI-663-V3-18
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Zille Immobilien
Beratung - Vermietung - Verkauf
Inhaber: Frau Sabine Zille
An der Kirschwiese 3a
D-01219 Dresden
Tel.: 0351/ 47 72 969
Fax: 0351/ 47 59 018
Mobil: 0172/ 79 52 446
E-Mail: info@zille-immobilien.com
Web:www.zille-immobilien.com
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Außenansicht
Außenansicht Außenansicht
Außenansicht Außenansicht
Bad OG Treppe zum Dachgeschoss
Zimmer 8 DG Zimmer 8 DG
Küche DG

Glashütte-Reinhardtsgrimma
Bauart massiv, Altbau, Zustand saniert, Baujahr 1930

Energieausweis vorhanden; erstellt am 21.12.2017
Verbrauchskennwert: 40,2kWh (Warmwasser enthalten)

Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 1020 m² großen Grundstück erbaut und 2010 komplett aufwändig saniert. Dach und Dachstuhl sind vollständig erneuert sowie mit Solarthermie versehen worden. Gegen aufsteigende Feuchtigkeit wurde eine Horizontalsperre eingebaut. Weiterhin existieren Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Lüftungsanlage mit Wärmetauscher.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, Parkflächen auf dem Hof, Gartenanteile, sowie im hinteren Bereich des Grundstückes eine Kleinkläranlage. Ringsum ist das Grundstück eingefriedet und über ein Automatiktor befahrbar.
Bisher wurde das Gebäude über drei Etagen als Bürohaus genutzt. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine Gesamtnutzfläche von 198 m². Das Haus ist teilweise unterkellert. In den einzelnen Geschossen sind alle Räume mit Laminat ausgelegt, während Flur, WC und Bad gefliest sind. Im EG befinden sich drei Büroräume, ein Heizungs-/ Technikraum sowie zwei separate WC. EG und OG sind über eine Granittreppe miteinander verbunden. Im OG erreicht man vier Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Eine Holztreppe führt vom OG in das DG, in dem zwei Zimmer und eine Küche verfügbar sind. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Bei der Großzügigkeit des Gebäudes ist durchaus eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus denkbar.
Wohn- und Geschäftshaus
198 qm
1020 qm
3
1930
nach Absprache
nach Absprache
DSL-Anschluss möglich, Fußboden Laminat, Fussbodenheizung (Elektro), Keller, Abstellraum, Stellplatz Garage (im Kaufpreis inkl.), Außenstellplätze (im Kaufpreis inkl.)
Einbauküche, mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Laminat
Dusche, Badewanne, Fenster, Fußboden Fliesen, 2 sep. WC
Wohngebiet, ruhig, grün

20 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt
50 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen
35 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

In fußläufiger Nähe befinden sich: Kirche, Gotteshaus, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Arztpraxis
Ausgestellt am 21.12.2017
Verbrauchskennwert: 40,2 kWh/(qm-a)
 
295.000,00 € (netto)
4,76% Käuferprovision inkl. ges. Umsatzsteuer

Hinweise:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um die Objektanschrift und weitere Informationen zu erfahren.
 
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